La reorganización del Capitulo 13 tiene caracteristicas que pueden realmente ayudar a la gente con propiedades en penuria economica. El Capitulo 13 no es una liquidacion completa de sus deudas pero provee muchos beneficios, incluyendo algunas opciones importantes que no estan disponibles en el Capitulo 7. Por ejemplo, bajo el Capitulo 13, usted puede “deshacerse” de las segundas hipotecas en su residencia primaria y “ajustar” las hipotecas en sus propiedades de inversion. Su propiedad esta “de cabeza”? El Capitulo 13 puede ser la respuesta.
Un caso interpuesto bajo el Capitulo 13 se llama una “re-organizacion” porque el ingreso es utilizado paea pagar las deudas. El periodo de pago varia, pero es usualmente tres o cinco años. Por lo general, al final del periodo de pago, aquellas deudas que no han sido pagadas totalmente son liquidadas.
A diferencia del Capitulo 7, la propiedad no se vende para pagar las deudas. En otras palabras, a cambio del pago de una porcion de sus deudas, usted mantiene sus bienes.
Para la gente que enfrenta una bancarrota debido a deudas hipotecarias, el Capitulo 13 puede ser el camino inteligente a tomar. Por ejemplo, la mayoria de la gente sabe que el aplazamiento automatico detiene un juicio hipotecario. Lo que muchos no saben es que una de las primeras acciones que toman las entidades crediticias luego de recibir el aviso de Bancarrota es poner una mocion solicitando a la Corte que se levante el aplazamiento automatico para poder proseguir con el juicio hipotecario. Con nuestra vasta experiencia en estos casos podemos ayudarle a crear un plan que tenga sentido en el mercado actual.
Algo que no es discutido muchas veces es como usted puede “deshacerse” de la segunda hipoteca de su residencia primaria y “ajustar” el valor de su inversion al valor del Mercado. Si el valor del Mercado de su residencia primaria es menor que el valor que usted debe en la primera hipoteca, usted puede eliminar la segunda y tercera hipoteca de su propiedad. Esto se llama “deshacerse” de un gravamen sin respaldo.
Si usted no esta viviendo en la propiedad que posee, entonces se considera una propiedad de inversion. Las hipotecas en las propiedades de inversion pueden ser “ajustadas” al valor del Mercado de la propiedad. Dese cuenta que el monto ajustado debe ser pagado a traves del Plan, usualmente en cinco años. Esto puede ser un beneficio inmenso cuando usted tiene alguien alquilando la propiedad y cuya renta puede cubrir el plan de pagos.
EL Capitulo 13 puede darle una reduccion verdadera del principal que es lo que la mayoria de los dueños de casa quieren. Lo importante es que usted no tiene que rogarle a la entidad crediticia – solo la fuerza a aceptarlo.
Asimismo, tenemos el conocimiento especializado para navegar los numerosos programas de asistencia patrocinados federalmente. Estos programas pueden ser instrumentos poderosos para reducir su pago hipotecario mensual y se pueden usar junto con el Capitulo 13. Cuanto mas se reduzca su pago hipotecario, hay mas opcion de que el plan de pagos del Capitulo 13 sea aprobado por la Corte. A menudo ocurre que la gente en estos programas acepta un plan de pagos que no pueden mantener.
Deje que HLA formule un plan que sea una verdadera solucion a largo plazo y no un arreglo temporal. Llamenos hoy para programar su consulta gratuita y sin obligacion.