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DEFENSA DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA: Apelaciones bancarias de pérdidas aplastantes

Recientemente, nuestra empresa ganó un juicio de ejecución hipotecaria argumentando que un banco no puede limitarse a renegar un acuerdo de modificación de préstamo cuando quiera, incluso si se trata de un «juicio de modificación de préstamo.» Este nuevo precedente es peligroso para los prestamistas porque algunos de ellos han sido culpables de tirar de modificaciones de manera arbitraria aun READ FULL POST

Ejecuciones hipotecarias en Florida y Juicios de deficiencia: ¿Estamos fuera de peligro?

Como una firma de abogados de defensa de ejecución hipotecaria en Florida, recibimos un montón de preguntas acerca de los juicios de deficiencia. En algunos casos, eso no es un problema porque negociamos una renuncia de la deficiencia con el prestamista, por ejemplo, con una venta corta o con un juicio consentido. Sin embargo, aquellos propietarios que consideran ir a READ FULL POST

EMBARGOS EN FLORIDA: Defender acciones de Deficiencia

En 2013, la ley de Florida le dio a los bancos un plazo límite para la presentación de sus acciones en los antiguos casos de deficiencia: el 1 de Julio de 2014. Para los nuevos casos, los bancos tendrán sólo un año desde el momento en que se complete el caso, es decir cuando el certificado del título se envíe READ FULL POST

INVERSIÓN INMOBILIARIA: Fideicomiso de tierra en Florida

Siempre he sido aficionado a los fideicomisos en general, y, cuando se trata de inversiones en bienes raíces, un fideicomiso de tierras puede ser una solución ideal para muchas situaciones. El único inconveniente con el que me he topado es que muchas personas no están familiarizadas con los fideicomisos y se necesita tiempo para explicarlo y así llegar a conseguir READ FULL POST

INVERSIÓN INMOBILIARIA: ¿Dónde está el Inventario ?

Si usted se encuentra en el “juego” de la inversión inmobiliaria, o si simplemente está buscando un hogar dónde vivir, probablemente habrá notado que por el momento no hay mucho dónde elegir. Algunas personas dicen que los bancos se aferran a muchas propiedades embargadas con el fin de aumentar los valores de propiedad. Probablemente esto sea cierto. Lo verdaderamente cierto READ FULL POST

INMOBILIARIA: FIRPTA

Nuestro bufete de abogados está especializado en derecho internacional y, como tal, está dirigido a los inversores extranjeros. Para los inversores que nos llegan temprano, somos capaces de estructurar sus tenencias estadounidenses de una manera que evite complicaciones innecesarias, como la Ley de Inversión Extranjera en Bienes Raíces de EEUU (FIRPTA). Para aquellos que vienen a nosotros después de los READ FULL POST

INMOBILIARIA: La compra de una casa en nombre de otra persona

En nuestra práctica como abogados de bienes raíces, con frecuencia escuchamos «mi casa está a nombre de mi madre», «Yo usé el crédito de mi amigo a comprar mi casa», o algo por el estilo. En realidad, es bastante común que las personas «tomen prestado el crédito de alguien» o el título de una propiedad en nombre de otra persona, READ FULL POST

INVERSIÓN INMOBILIARIA: LEY DEL USO DEL SUELO

El sur de Florida está experimentando un resurgimiento en cuanto al desarrollo de los bienes raíces ya que el mercado se ha recuperado considerablemente de la recesión, creando las condiciones favorables para los desarrolladores de bienes raíces. Un mercado inmobiliario en resurgimiento, sin embargo, significa que los nuevos desarrollos y proyectos potenciales, tales como un complejo multifamiliar residencial de apartamentos, READ FULL POST

INVERSIÓN INMOBILIARIA: Estructuración del Cambio 1031 – Parte III

Esta es la tercera y última parte de nuestra discusión sobre el uso de un intercambio 1031 para aplazar el impuesto sobre las inversiones inmobiliarias. Con el uso correcto, los inversores de bienes raíces podrían aplazar el impuesto de forma indefinida – o al menos durante sus vidas. En la parte I hablábamos de una visión general de todo el READ FULL POST

INMOBILIARIO DE INVERSIÓN: Parte II – Estructuración del Cambio 1031

Esta es una continuación de nuestra discusión del intercambio 1031 como una técnica para diferir impuestos sobre sus inversiones inmobiliarias. En la primera parte, hemos revisado los componentes básicos de la transacción. En realidad, hay escollos prácticamente en todas las etapas, por lo que una simple visión probablemente no será suficiente para que usted pueda llevar a cabo con éxito READ FULL POST