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DEFENSA DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA: DEMANDA COLECTIVA CONTRA OCWEN EN FLORIDA

Con el aumento del mercado en el último par de años, la crisis hipotecaria parece haber desaparecido. Dicho esto, el año pasado todavía había unas 700.000 ejecuciones hipotecarias en el país. Y, creo que la mayoría de nosotros hemos tenido nuestra ración de historias sobre la mala conducta de los bancos. Nos gustaría sentir que las cosas ahora pueden volver a la normalidad. Bueno, resulta que todavía hay algunos ejemplos evidentes de comportamiento de depredador en la industria.

Recientemente nuestra firma fue contratada para defenderse de los intentos claros, por parte de Ocwen, de obligar a los dueños de las casas a la ejecución hipotecaria. Ya hemos visto esto antes, y ciertamente no es que haya pocas quejas por parte de los propietarios contra las prácticas de Ocwen como una compañía de servicios de préstamos. Ocwen ya ha sido demandado por 49 fiscales generales estatales, estableciéndose 125 millones de dólares, y hay al menos dos acciones judiciales en curso contra Ocwen en Pennsylvania y California.

Lo que hace que este caso sea digno de mención es que las acciones de Ocwen en este caso son una violación directa de una orden de un tribunal federal, y ellos simplemente se niegan a dar marcha atrás – incluso con nuestra demanda pendiente. SimmsMonika_Complaint_3415

Nuestro cliente completó un capítulo 13 de bancarrota y, como parte de la orden final, modificó los términos de su préstamo hipotecario. (Sí, es posible hacer esto en el capítulo 13, cuando se cumplen ciertas condiciones). La orden reduce el saldo de capital del préstamo, reduce la tasa de interés, y fija el importe del nuevo pago mensual. Se confirmó, se llevó a cabo el plan de periodo completo, y se introdujo una descarga final. Está usted listo ya para la parte divertida?

Ahora Ocwen se niega a aceptar los pagos en los términos modificados y está exigiendo pagos conforme al acuerdo original del préstamo. En otras palabras, simplemente están haciendo caso omiso de la orden.

Naturalmente, mi cliente intentó todo lo que ella creía que podía hacer para arreglar las cosas con Ocwen antes de buscar un abogado. Cuando ella me contó que poseían una actitud reacia, yo le creí porque no se han movido incluso después de haber recibido la notificación de demanda federal.

Como abogado, no veo ninguna justificación legal posible con respecto a la conducta de Ocwen en esta situación. Ganar la demanda parece una conclusión inevitable. Por lo tanto, esto hace que uno se pregunte cuál podría ser el fundamento comercial. Si Ocwen ha adoptado esta política a nivel nacional, ¿creen que bastantes propietarios rodarán para hacer que valga la pena – incluso si tienen que lidiar con algunas molestas demandas de varios millones de dólares?

Después de seis años haciendo este tipo de trabajo, pensando que había visto más o menos de todo, este es nuevo para mí. Y, no puedo ni comenzar a imaginar lo que ocurre detrás de la cortina en este momento. Lo que sí sé es que habrá un nuevo lote de propietarios victimizados si permitimos que Ocwen se salga con la suya. Así que…

HAGO UN LLAMAMIENTO A TODOS LOS PROPIETARIOS DE VIVIENDAS CON UNA QUEJA CONTRA LA COMPAÑÍA DE SERVICIO DE PRÉSTAMOS OCWEN. COMENCEMOS UNA DEMANDA COLECTIVA EN FLORIDA.

El caso ya se presentó, de manera que fácilmente podemos añadir nuevos demandantes. Llame a mi oficina para más información.

~ Jeff Harrington, Esq.

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